Werbung

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Letzte Aktualisierung: 22. Juli 2026

§ 1 Geltungsbereich und Vertragsparteien

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB") gelten für alle Verträge zwischen der LM Apartments, 13585 Berlin, Deutschland (nachfolgend „Vermittler" oder „Castironman") und dem Auftraggeber (nachfolgend „Kunde" oder „Mietinteressent") über die Vermittlung von Mietimmobilien im Bereich Wohnen.

(2) Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Allgemeine Geschäftsbedingungen des Kunden werden nur dann und insoweit Vertragsbestandteil, als der Vermittler ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt hat.

(3) Die AGB gelten sowohl gegenüber Verbrauchern im Sinne des § 13 BGB als auch gegenüber Unternehmern im Sinne des § 14 BGB, sofern nicht ausdrücklich zwischen beiden unterschieden wird.

§ 2 Vertragsgegenstand und Leistungsumfang

(1) Der Vermittler erbringt Dienstleistungen im Bereich der Suche, Prüfung und Vermittlung von Wohnimmobilien zur Miete. Der konkrete Leistungsumfang umfasst:

(2) Der Vermittler schuldet keinen bestimmten Vermittlungserfolg. Ein Mietvertrag kommt ausschließlich zwischen dem Kunden und dem jeweiligen Eigentümer bzw. dessen bevollmächtigtem Vertreter zustande. Der Vermittler wird nicht Vertragspartei des Mietverhältnisses.

(3) Der Vermittler ist berechtigt, zur Erfüllung seiner Aufgaben Dritte (z. B. Rechtsanwälte, Gutachter, Handwerker) als Erfüllungsgehilfen einzuschalten.

§ 3 Zustandekommen des Vermittlungsvertrags

(1) Der Vermittlungsvertrag kommt durch die ausdrückliche oder konkludente Beauftragung des Vermittlers durch den Kunden zustande. Die Beauftragung kann mündlich, schriftlich, per E-Mail oder über das Kontaktformular der Website erfolgen.

(2) Mit der Beauftragung erklärt der Kunde, dass er die vorliegenden AGB gelesen und verstanden hat und mit deren Geltung einverstanden ist.

(3) Der Vermittlungsvertrag ist für den Kunden bis zum Zustandekommen eines Mietvertrags kostenlos. Es entstehen keine Suchgebühren, Beratungsgebühren oder sonstigen Vorkosten.

§ 4 Provision und Vergütung

(1) Die Vermittlungsprovision beträgt 2,38 Kaltmieten (Nettokaltmiete ohne Nebenkosten) inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

(2) Die Provision wird ausschließlich fällig, wenn infolge der Tätigkeit des Vermittlers ein Mietvertrag zwischen dem Kunden und einem vom Vermittler nachgewiesenen oder vermittelten Eigentümer zustande kommt.

(3) Die Provision ist innerhalb von 14 Tagen nach Unterzeichnung des Mietvertrags zur Zahlung fällig. Die Zahlung erfolgt per Banküberweisung auf das vom Vermittler angegebene Konto.

(4) Kommt kein Mietvertrag zustande, entstehen dem Kunden keinerlei Kosten. Die Suche, Beratung, Objektauswahl und Begleitung zu Besichtigungen sind in diesem Fall vollständig kostenlos.

(5) Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Kunde den Mietvertrag nicht selbst, sondern durch einen von ihm benannten Dritten (z. B. Familienangehöriger, Lebenspartner) abschließt, sofern das Objekt über den Vermittler nachgewiesen wurde.

§ 5 Pflichten des Kunden

(1) Der Kunde verpflichtet sich, wahrheitsgemäße und vollständige Angaben zu seiner Person, seinen finanziellen Verhältnissen und seinen Anforderungen an die Mietimmobilie zu machen.

(2) Der Kunde verpflichtet sich, die vom Vermittler erhaltenen Objektinformationen, Exposés und Kontaktdaten vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben.

(3) Der Kunde verpflichtet sich, dem Vermittler den Abschluss eines Mietvertrags unverzüglich und unaufgefordert mitzuteilen.

(4) Der Kunde verpflichtet sich, keine direkte Kontaktaufnahme mit Eigentümern oder deren Vertretern vorzunehmen, sofern das betreffende Objekt über den Vermittler angeboten wurde, ohne den Vermittler zuvor zu informieren.

(5) Bei Verstoß gegen die Pflichten aus Abs. 3 und 4 behält sich der Vermittler die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen vor.

§ 6 Haftung des Vermittlers

(1) Der Vermittler haftet für Schäden, die auf vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Pflichtverletzung beruhen, unbeschränkt nach den gesetzlichen Bestimmungen.

(2) Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Vermittler nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (sog. Kardinalpflichten), deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Kunde regelmäßig vertrauen darf. In diesem Fall ist die Haftung auf den vorhersehbaren, typischerweise eintretenden Schaden begrenzt.

(3) Der Vermittler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben zu den vermittelten Objekten. Diese basieren auf Informationen der jeweiligen Eigentümer. Eine Haftung für Sach- oder Rechtsmängel der Mietsache ist ausgeschlossen, es sei denn, der Vermittler hat einen Mangel arglistig verschwiegen.

(4) Die Haftung für mittelbare Schäden, entgangenen Gewinn oder Folgeschäden ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

(5) Die vorstehenden Haftungsbeschränkungen gelten nicht bei Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit sowie bei Ansprüchen nach dem Produkthaftungsgesetz.

§ 7 Datenschutz

(1) Der Vermittler verarbeitet personenbezogene Daten des Kunden ausschließlich gemäß der geltenden Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG) und den weiteren anwendbaren datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

(2) Einzelheiten zur Datenverarbeitung, zu den Rechten des Kunden und zur Speicherdauer regelt die separate Datenschutzerklärung, die auf der Website des Vermittlers abrufbar ist.

(3) Im Rahmen der Vermittlung kann es erforderlich sein, personenbezogene Daten des Kunden (Name, Kontaktdaten) an den jeweiligen Eigentümer oder dessen Hausverwaltung weiterzugeben. Dies erfolgt ausschließlich nach ausdrücklicher Zustimmung des Kunden und nur in dem für die Vermittlung notwendigen Umfang.

§ 8 Widerrufsrecht für Verbraucher

(1) Ist der Kunde Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, steht ihm ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen zu. Die Einzelheiten ergeben sich aus der separaten Widerrufsbelehrung.

(2) Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vermittler die Dienstleistung vollständig erbracht hat (d. h. ein Mietvertrag zustande gekommen ist) und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen hat, nachdem der Verbraucher seine ausdrückliche Zustimmung gegeben hat und gleichzeitig seine Kenntnis davon bestätigt hat, dass er sein Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Vermittler verliert.

§ 9 Vertragslaufzeit und Kündigung

(1) Der Vermittlungsvertrag wird auf unbestimmte Zeit geschlossen und kann von beiden Parteien jederzeit ohne Einhaltung einer Frist gekündigt werden.

(2) Die Kündigung bedarf der Textform (E-Mail genügt).

(3) Der Provisionsanspruch des Vermittlers bleibt von einer Kündigung unberührt, sofern der Mietvertrag innerhalb von 6 Monaten nach Kündigung mit einem vom Vermittler nachgewiesenen Eigentümer zustande kommt.

§ 10 Schlussbestimmungen

(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

(2) Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesem Vertrag ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz des Vermittlers in Bad Bocklet.

(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt die gesetzliche Regelung.

(4) Änderungen und Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Textform.